Какие документы проверить перед покупкой квартиры

К нам часто обращаются с просьбой проверить квартиру, дом, земельный участок перед покупкой. В связи с этим назрел пост по основным рекомендациям проверки документов.
Люди, которые перед покупкой недвижимости обращаются к юристу, молодцы, таким образом, они себя обезопасят от «плохих» объектов.

И так:
— Проверяем право собственности на объект покупки.
Самый простой способ-запросить выписку из ЕГРН и сверить все данные например по квартире, и кому она принадлежит.
Выписка должна быть свежая!
— Запрашиваем выписку о переходе прав на квартиру(объект). Смотрим, как часто она продавалась и тд. Если слишком часто, то это повод задуматься, (может с ней что-то не так, например, плесень или проблемы с перепланировкой и т.д.). ⠀

— Далее проверяем кто прописан в квартире, и нет ли несовершеннолетних детей. Так как это влечёт определённые проблемы.
Берем и запрашиваем выписку из домовой книги (поквартирную карточку). Нам важно убедиться, что перед продажей все выпишутся если не сделали это ранее, но и то, что никто не снят с регистрационного учёта ВРЕМЕННО.

— Далее проверяем есть ли согласие супруга продавца на сделку ( либо нотариальное заверение, что в браке не состоит).
⠀
Это самое основное!
есть множество других элементов и тонкостей, для этого обращаемся за консультацией к юристу.
⠀
И ещё один момент! Никогда не доверяйте банку, он всегда проверяет только свои риски, ваши риски интересуют его меньше всего. Ему главное, чтобы вы оформили кредит и его платили. А ваши проблемы с квартирой которые могут возникнуть его интересуют меньше всего.
Мы вам с этим поможем! Работаем также дистанционно.